Puebla, Pue. El Centro Histórico de Puebla dejó de ser atractivo para la renta de oficinas, ya que sólo 50% de 6,000 espacios en edificios están ocupados, dio a conocer el presidente de la Bolsa Inmobiliaria de Puebla, Alejandro Nieto Cortés.
Mencionó que a pesar que las rentas se redujeron 20%, las cuales oscilan entre 6,000 y 8,000 pesos al mes, ello no ha sido atractivo para los corporativos, los cuales optaron por irse a nuevos complejos de la periferia de la ciudad y los límites con San Andrés Cholula, donde pagan hasta 10,000 pesos mensuales.
Las causas
Inmuebles viejos, manifestaciones constantes que provocan caos vehicular, el déficit de estacionamientos y agua, fueron algunas de las razones de las empresas para salir del “corazón de la ciudad”, detalló.
Puntualizó que oficinas centrales de bancos, delegaciones federales, consultorios médicos y otras empresas son algunas de las que optaron por reubicarse a edificios nuevos y sin problema de servicios y movilidad, tanto para sus trabajadores, como para usuarios y clientes.
Mencionó que dueños de casonas ocupadas como oficinas dejaron de invertir para remodelarlas en la última década .
“Con pintar fachadas, arreglar pisos o impermeabilizarlas no es suficiente para hacer atractivos sus espacios, cuando afuera de la ciudad existen complejos de lujo”, detalló.
Destinan casonas para hacer departamentos
El proyecto de repoblamiento del ayuntamiento para el Centro Histórico de la capital poblana también ha propiciado que los propietarios de casonas opten por ofrecerlos a las inmobiliarias para hacer departamentos.
El plan parcial para la ciudad comprende generar 34,000 casas verticales para que regresen a vivir 250,000 personas en un plazo máximo de 20 años, ya que actualmente se tienen 45 espacios habitables por hectárea en la zona, cantidad que se busca elevar a 210 en la misma extensión.
Construyen 15 torres de oficinas
Bajo este contexto, Nieto Cortés mencionó que las inmobiliarias se anticiparon a esa situación y, por ello construyeron nuevos edificios corporativos desde hace cinco años en otras zonas de la ciudad menos conflictuadas.
Hugo Sánchez, uno de los 30 socios de la Bolsa Inmobiliaria Puebla, dijo que al poniente y oriente del Centro Histórico fueron construidos alrededor de 15 edificios de oficinas de 2010 a la fecha y están ocupados ya al 100 por ciento.
Agregó que los costos de rentas son de 15,000 y 18,000 pesos por mes, debido a que están a 10 minutos del centro, mientras los que están en la periferia se encuentran a 25 minutos.
Mencionó que siguen las inversiones en nuevos complejos, por lo que están en proceso 15 proyectos, cada uno con un costo de 15 millones de pesos.