La Suprema Corte de Justicia de la Nación resolvió que las rentas no deben superar inflación del año previo en la Ciudad de México.
Con esta decisión, el tribunal ratificó la constitucionalidad del artículo 2448 D del Código Civil capitalino, que establece un tope anual en los aumentos de renta de vivienda.
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El fallo, emitido en febrero de 2026, busca frenar prácticas abusivas y atender el derecho a la vivienda digna.
Según el ministro presidente Hugo Aguilar Ortiz, el acceso a la vivienda no puede depender únicamente de las dinámicas del mercado, lo que refuerza la protección a los arrendatarios frente a la gentrificación.
Implicaciones para arrendadores y arrendatarios
La resolución sobre que las rentas no deben superar inflación del año previo tiene efectos directos en la vida cotidiana:
- Los arrendadores deberán ajustar los contratos conforme al índice inflacionario del año anterior.
- Los arrendatarios cuentan con mayor certeza jurídica y económica.
- Se busca equilibrar el mercado inmobiliario y evitar incrementos desproporcionados.
El decreto también forma parte de una estrategia más amplia para garantizar vivienda accesible en la capital, donde el aumento de precios ha generado tensiones sociales y económicas.
La decisión de la Suprema Corte sobre que las rentas no deben superar inflación del año previo representa un paso importante hacia la protección de los derechos de vivienda en la CDMX.
Con este criterio, se fortalece la certeza jurídica y se abre la puerta a un mercado más justo para quienes buscan habitar la capital.
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