La ciudad de Querétaro tiene el mayor incremento en el valor de las propiedades en comparación con otras grandes ciudades del país. Además, el aumento en los precios de alquiler y la venta de inmuebles en Querétaro se mantienen muy estables en comparación con el resto del país.
Según el sitio Inmuebles24, al finalizar el año 2023 se pudo observar que los precios de alquiler y venta de propiedades experimentaron aumentos de más del 10 por ciento en tres de las principales ciudades del país. Sin embargo, en comparación con el año 2022, Querétaro fue la ciudad que experimentó aumentos más moderados.
Al comparar los precios de renta promedio en Monterrey, Nuevo León, con los del año pasado, se puede observar que han aumentado en casi un 22 por ciento. Por otro lado, en Querétaro, el aumento fue de solo un 3.75 por ciento, lo que hace que esta ciudad siga siendo atractiva para aquellos que viven o trabajan en el centro del país.
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Los precios promedio son calculados a partir de anuncios publicados en propiedades de 65 metros cuadrados, que cuentan con dos habitaciones y un espacio de estacionamiento.
Según las mediciones, el costo de rentar un espacio de 65 metros cuadrados en la Ciudad de México aumentó del año 2022 al 2023, pasando de 14,446 pesos por metro cuadrado a 16,593 pesos, lo que representa un incremento del 14.86 por ciento.
Durante el periodo de 2022 a 2023, el costo de renta en Monterrey para un espacio de 65 m2 aumentó de 17,851 pesos a 21,766 pesos, lo que representa un incremento del 21.93 por ciento.
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En el año 2022, el costo de alquilar un espacio de 65 metros cuadrados en la ciudad de Guadalajara era de 13,439 pesos. Sin embargo, para el año 2023, el precio aumentó a 14,890 pesos, lo que representa un incremento del 10.80 por ciento.
Durante el periodo de 2022 a 2023, en la ciudad de Querétaro, el precio de renta de inmuebles de 65 m2 aumentó de 10,400 pesos a 10,790 pesos, lo que representa un incremento del 3.75 por ciento.
Además, tienes la opción de leer: Las razones por las cuales vale la pena vivir o invertir en Querétaro.
En el periodo mencionado, Monterrey y CDMX experimentaron el mayor aumento en el costo de renta por metro cuadrado (m2), con un promedio del 17%. Por otro lado, en Querétaro, los costos por m2 solo aumentaron un 6.5%, lo que la convierte en una ciudad asequible para aquellos que buscan adquirir una propiedad.
En la Ciudad de México, el precio de venta de propiedades de 65 m2 aumentó en 2023 a 44,684 pesos por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 16.96 por ciento en comparación con el costo de 2022, que era de 38,206 pesos por metro cuadrado.
Durante el periodo de 2022 a 2023, el costo de vida en Monterrey aumentó de 56,498 pesos a 66,442 pesos, lo cual representa un incremento del 17.60 por ciento.
En el año 2023, la ciudad de Guadalajara experimentó un incremento del 12.90 por ciento en su costo de vida, pasando de 43,795 pesos en 2022 a 49,445 pesos.
Querétaro se ha destacado por mantener una mayor estabilidad en el costo de venta de inmuebles de 65 mt2. En el periodo de 2022 a 2023, el precio aumentó un 6.53%, pasando de 25,538 pesos a 27,204 pesos.
En lo que respecta a la valorización de los bienes inmuebles, se podría decir que la Ciudad de México, Monterrey y Querétaro son las opciones más favorables, ya que se espera que su valor aumente más del 6 por ciento para el año 2023.
Este texto muestra una comparación entre cuatro ciudades en términos de plusvalía. En el caso de la Ciudad de México, la plusvalía en 2022 fue del 6.30%, mientras que en 2023 fue del 6.29%.
En el próximo año, se espera que Monterrey tenga un aumento en la plusvalía de sus propiedades, pasando de un 6.23 por ciento en 2022 a un 6.34 por ciento en 2023. Por otro lado, Guadalajara experimentará una ligera disminución en la plusvalía, pasando de un 5.39 por ciento en 2022 a un 5.34 por ciento en 2023. En cuanto a Querétaro, se espera un aumento en la plusvalía de los inmuebles de 65 metros cuadrados, pasando de un 6.95 por ciento en 2022 a un 7.22 por ciento en 2023.
La información fue proporcionada por Juan Carlos Machorro.
